Phân biệt tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai

2024-10-28 08:43:41 476 Thẩm định nội dung: Luật sư Vi Thị Phường

Tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai là hai khái niệm quan trọng trong Bộ luật Dân sự 2015, thể hiện sự khác biệt về thời điểm sở hữu và hình thành giá trị của tài sản. Cụ thể:

Tiêu chí	Tài sản hiện có	Tài sản hình thành trong tương lai
Căn cứ pháp lý	Khoản 1 Điều 108 Bộ luật Dân sự năm 2015	Khoản 2 Điều 108 Bộ luật Dân sự năm 2015
Định nghĩa	Tài sản hiện có là tài sản đã hình thành và đã được xác lập quyền sở hữu cũng như quyền khác trước hoặc tại thời điểm chủ thể xác lập giao dịch	Tài sản hình thành trong tương lai là loại tài sản chưa được hình thành hoặc đã hình thành như chỉ được xác lập quyền sở hữu sau thời điểm xác lập giao dịch.
Thời điểm xác lập quyền sở hữu	Trước hoặc tại thời điểm thực hiện giao dịch	Sau thời điểm thực hiện giao dịch
Rủi ro khi đảm bảo	Thấp hơn	Cao hơn
Việc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ	Áp dụng với quyền sử dụng đất	Không áp dụng với quyền sử dụng đất
Ví dụ	Một căn nhà đã xây dựng xong và được đưa vào sử dụng, hoặc một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.	- Tài sản chưa hình thành: nhà ở đang được xây dựng mà chưa được nghiệm thu, chưa đi vào sử dụng. - Đối với tài sản đã hình thành nhưng chủ thể xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch anh B mua một chiếc ô tô từ anh C, hai bên đã làm hợp đồng mua bán xe và chưa thực hiện giao nhận xe. Trong trường hợp nhày, chiếc xe ô tô là hình thành trong tương lai mặc dù anh B chưa đăng ký sang tên xe. Chỉ sau khi được giao nhận, lập hợp đồng mua bán xe ô tô thì anh B mới đăng ký sang tên xe để xác lập quyền sở hữu với chiếc xe ô tô này.

Trên đây là bài viết tham khảo của Luật Nguyễn Hiếu - Luật sư Đồng Nai. Nếu bạn đọc có thắc mắc hãy liên hệ ngay Luật Nguyễn Hiếu để được tư vấn nhanh nhất và chính xác nhất.

Công Ty Luật Nguyễn Hiếu được đánh giá là một trong những công ty luật uy tín chuyên nghiệp hàng đầu tại Đồng Nai và các tỉnh lân cận. Với đội ngũ nhân viên luật sư chuyên nghiệp, am hiểu pháp luật, được đào tạo bài bản luatsubienhoa.com.vn đã và đang hỗ trợ, là lựa chọn hàng đầu cho nhiều cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức lớn nhỏ có nhu cầu về luật. Công ty có trụ sở chính tại Biên Hòa, Đồng Nai

Luật Sư Biên Hòa - Công Ty Luật Nguyễn Hiếu chuyên dịch vụ luật sư tư vấn đất đai tại đồng nai, dịch vụ ly hôn tại đồng nai, Luật sư về hình sự