MẪU HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ

Bạn có tài sản nhà ở là chủ sở hữu hợp pháp, nhưng lại không có nhu cầu sử dụng nên cần cho những người có nhu cầu thuê nhà để ở ổn định. Khi cho thuê nhà ở việc kí kết hợp đồng giữa hai bên là điều cần thiết để đảm bảo người thuê nhà sử dụng nhà ở đúng mục đích. Vậy hợp đồng cho thuê nhà bao gồm những nội dung gì? Cùng Luật An Nghiệp - Luật sư tư vấn Đồng Nai tham khảo mẫu sau đây.

1. Hợp đồng cho thuê nhà là gì?

Hợp đồng cho thuê nhà ở là một dạng hình thức của hợp đồng dân sự. Được ký kết giữa hai bên là bên cho thuê nhà và bên thuê nhà, bên cho thuê nhà có nghĩa vụ giao nhà cho bên thuê sử dụng và bên thuê có nghĩa vụ giữ gìn và trả tiền thuê nhà theo như thỏa thuận của hai bên.

Căn cứ theo Điều 472 Bộ Luật Dân sự 2015

2. Nội dung của Hợp đồng cho thuê nhà ở:

Căn cứ theo Điều 121 Luật nhà ở năm 2014 quy định, hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên;

7. Cam kết của các bên;

8. Các thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà

Xem thêm: Mẫu hợp đồng cho thuê nhà

Trên đây là bài viết tham khảo về mẫu hợp đồng cho thuê nhà. Nếu bạn đọc cần tham khảo, tư vấn kĩ hơn về các điều khoản nội dung tỏng hợp đồng liên hệ ngay tới Luật An Nghiệp - Luật sư tư vấn Đồng Nai