ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI NĂM 2023 ĐỐI VỚI QSDĐ ĐƯỢC GIAO THEO BẢN ÁN, QUYẾT ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Đăng ký biến động đất đai là vấn đề quan trọng ngay sau khi kí hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, bản án, quyết định của Tòa án.....>> Xem Thêm...

Sau đây mời quý bạn đọc cùng tìm hiểu về việc Đăng ký biến động đất đai khi có bản án, quyết định của Tòa án.

I. CHUẨN BỊ HỒ SƠ.

Hồ sơ đăng ký biến động đất đai khi có bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án gồm:

1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

2. Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp trừ trường hợp thực hiện quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã có hiệu lực thi hành hoặc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án mà không thu hồi được bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

3. Một trong các loại giấy tờ gồm: Biên bản hòa giải thành (trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi ranh giới thửa đất thì có thêm quyết định công nhận của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền) hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai theo quy định của pháp luật; văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng thế chấp, góp vốn có nội dung thỏa thuận về xử lý tài sản thế chấp, góp vốn và văn bản bàn giao tài sản thế chấp, góp vốn theo thỏa thuận; quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành có nội dung xác định người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; văn bản kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản hoặc yêu cầu của Tòa án nhân dân, cơ quan thi hành án đã được thi hành; hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia hoặc hợp nhất hoặc chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức trong trường hợp chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất;

4. Trường hợp phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức phải có văn bản chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức theo quy định của pháp luật; trường hợp phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải có sổ hộ khẩu kèm theo; trường hợp phân chia hoặc hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ và chồng phải có sổ hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận kết hôn hoặc ly hôn kèm theo.

Như vậy chúng ta phải chuẩn bị các giấy tờ sau:

-  Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Giấy chứng nhận đã cấp (bản chính);

- Bản án, quyết định của Tòa án (bản sao y công chứng, chứng thực hoặc bản chính);

- Căn cước công dân, chứng minh nhân dân (bản sao y công chứng, chứng thực);

- Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính), Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tương ứng với từng trường hợp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế (bản chính), Tờ khai thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật về thuế (bản chính).

- Văn bản của người sử dụng đất đề nghị được miễn, giảm các Khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai (bản chính) và bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm theo quy định của pháp luật (nếu có).

Đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất  mà có thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người sử dụng đất nộp thêm các giấy tờ sau đây:

- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân mới hoặc Giấy chứng minh quân đội mới hoặc thẻ Căn cước công dân mới hoặc sổ hộ khẩu, giấy tờ khác chứng minh thay đổi nhân thân đối với trường hợp thay đổi thông tin về nhân thân của người có tên trên Giấy chứng nhận;

- Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc công nhận việc thay đổi thông tin pháp nhân đối với trường hợp thay đổi thông tin về pháp nhân của tổ chức đã ghi trên Giấy chứng nhận.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Hồ sơ đăng ký biến động đất đai

II. NƠI TIẾP NHẬN HỒ SƠ VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN THỦ TỤC.

1. Nơi tiếp nhận hồ sơ.

- Trung tâm hành chính công tỉnh, thành phố trực thuộc.

- Bộ phận một cửa UBND cấp huyện, thành phố trực thuộc tỉnh.

2. Thời gian thực hiện trả kết quả.

- 07 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ đối với thủ tục đính chính kết quả vào trang sau của giấy chứng nhận không cấp giấy chứng nhận mới.

- 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ đối với thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận mới.

Luật An Nghiệp cung cấp dịch vụ nhận ủy quyền nộp, lấy kết quả đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, bản án, quyết định của Tòa án.